Außenansicht
Flur EG
Zimmer EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Balkon
Flur
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Raum Dachgeschoss
Lage
Online-Besichtigung
Einfamilienhaus mit Balkon und Weitblick
54523 Hetzerath
- 330.000 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 540,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
540,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8559209
Anbieter-Objekt-Nr.
5769
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Balkon und Weitblick wurde ca. 1972 auf einer ca. 540 m² großen Parzelle von Hetzerath erbaut. Die gepflasterte Hoffläche und die drei Garagen bieten ausreichend Platz für PKWs. Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² sowie zwei weiteren wohnlich eingerichteten Räumen im Keller und Dachgeschoss von ca. 68 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 78 m² erstreckt sich über den Flur, die Küche, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Dusche sowie den großzügigen Wohn-/ und Essbereich von welchem man direkten Zugang auf den Balkon mit herrlichem Weitblick hat. Im Obergeschoss mit ca. 65 m² befinden sich neben dem Flur drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoß in welchem man einen großzügigen, wohnlich eingerichteten Raum zum gemütlichen Verweilen auffindet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum der bisher als Büro genutzt wurde, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum.
Das Dach des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Brennwert-Öl-Zentral-Heizung. Die doppelt verglasten, weißen Holzfenster wurden überwiegend im Jahr 2002 erneuert und sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett, Marmor, Laminat, Teppich und Fliesen belegt.
Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Lagebeschreibung
Die aufstrebende Gemeinde Hetzerath liegt in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich und zählt derzeit ca. 2.525 Einwohner.
Hetzerath verfügt durch den Autobahnanschluss über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Wittlich (ca. 15 km) und das Oberzentrum Trier (ca. 21 km) sind schnell erreichbar. Zudem liegt die Gemeinde mit ihrem DB-Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.
Hetzerath verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur (Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Banken, Tankstelle, Friseur, Bäckereien, Metzgerei, Gaststätten …).
Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet den Maare-Mosel-Radweg bei Wittlich mit dem Moselradweg bei Schweich.
Zwischen Föhren und Hetzerath ist der Industriepark Region Trier (IRT) angesiedelt, der mit seinen ca. 80 Unternehmen unterschiedlicher Größen Arbeitsplätze für Hetzerath und die gesamte Region bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Stefanie Zender
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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