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Haus mit zwei Gesichtern und jeder Menge Optionen
55499 Riesweiler
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 235,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.078,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.078,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8559165
Anbieter-Objekt-Nr.
4081
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Vor allem handwerklich begabte Familien werden bei diesem Angebot sicher ganz besonders aufhorchen. Denn hier werden auf rund 235 m² Gesamtwohnfläche die nahezu perfekte Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und spannendem Gestaltungsspielraum geboten. Während die 150 m² Wohnfläche des Ursprungsbaus aus dem Jahr 1965 zu einem großen Teil entkernt wurde und derzeit auf eine Neugestaltung wartet, präsentieren sich die etwa 84 m² Wfl. des 1994 erstellten Erweiterungsbaus modern und geschmackvoll und können sofort bezogen werden.
Somit bieten sich für diese beiden separaten Wohneinheiten eine ganze Menge Nutzungsoptionen als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder individuelles Wohnprojekt. Der Ideenvielfalt sind kaum Grenzen gesetzt. Hinzu kommt, dass mit der kompletten Neueindeckung der sehr großen Dachfläche vor rund 10 Jahren eine äußerst kostspielige Investition in die Zukunft bereits erfolgt ist. Weitere Teilmodernisierungen betrafen noch Drainagen, Wärmedämmungen, Fenster, Heizung und Außenwandverkleidungen, die bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne erläutert werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Riesweiler liegt in sonniger Südlage an der Nordseite des Soonwalds und bietet sehr schöne Wald- und Wanderwege. Ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil besteht auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung. So sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Behörden innerhalb nur weniger Fahrminuten im nahe gelegenen Simmern sehr schnell zu erreichen. Und auch über die autobahnähnlich ausgebaute Fernstraßenverbindung (B 50) ist eine sehr gute Anbindung in Richtung Norden (Koblenzer Großraum) und Süden (Rhein-Main-Gebiet) gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Brachtendorf
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Riesweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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