Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 600 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen großen Garten sowie eine integrierte Garage im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich: Großzügige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
• Wohnzimmer: Heller Raum mit hochwertigem Parkettboden, ideal für gemütliche Stunden.
• Küche: Funktionaler Bereich mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
• Esszimmer: Angrenzend an Küche und Wohnzimmer, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöbel.
• Zwei Kinderzimmer: Individuell gestaltbar, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Tageslichtbad: Modernisiert mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
• Gäste-WC: Praktisch gelegen für Besucher.

Untergeschoss:
• Garage: Direkt ins Haus integriert, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
• Keller: Mehrere Räume, nutzbar als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum.

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Ausstattung

Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Einfamilienhaus in Mertloch vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial des Dachgeschossausbaus machen es zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen. Der große Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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