Einfamilienhaus-Ensemble für die Großfamilie und/oder zur Vermietung (2 Häuser)

Objektbeschreibung

Auf einer Parzelle befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Ensemble bietet Ihnen zahlreiche Optionen.

Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert).

Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht. Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.

Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024).

Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eines davon barrierefrei) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht. Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Informationen Energieausweis:

Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).

Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:

Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr gem. EA: 1980

Weitere Highlights:

Parkmöglichkeiten: 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Gepflegter Gesamtzustand: Beide Häuser wurden regelmäßig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilien begeistern!