Hausansicht
Hausansicht
offen gestalteter Wohnbereich
viel Tageslicht
inklusive Holzkaminofen
Esszimmer
Einbauküche
Haben Sie Interesse?
EG - Gäste-WC
Treppenaufgang
OG - Flur
OG - großes Schlafzimmer ...
... mit Schrankwand
OG - Gäste-/Kinderzimmer/Büro
OG - Bad mit Dusche und Wanne
Ihr Immobilienexperte
Ihr Haus mit 2 Terrassen und Garage!
75417 Mühlacker
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 110,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 265,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
265,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8558997
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8459
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Mühlacker-Lomersheim
Dieses Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und seither von den Eigentümern bewohnt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Rampe oder mit einer Stufe vom Windfang, von dem aus auch das Gäste-WC erreichbar ist. Über den angrenzenden Flur kommen Sie direkt in den großen, offenen Wohnbereich mit knapp 30 m² Fläche. Hier bietet der zusätzliche Holz-Kaminofen behagliche Wärme und spart damit zusätzlich Gaskosten von der neuen Gas-Zentralheizung ein. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit vorhandener Einbauküche, sowie diverse sonstige Möbel, die gerne mit übernommen werden können.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Möbeln), ein Kinder-/Gästezimmer/Büro und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das weitere Dachgeschoss ist bereits isoliert aber aufgrund geringer Stehhöhe nicht zum Ausbau geeignet, kann allerdings als Stauraum genutzt werden.
Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz. Neben dem Heizraum gibt es hier zwei Kellerräume und einen großen Hobbyraum mit knapp 20 m².
Aufgrund Hochwasserüberschwemmung aus der naheliegenden Enz wurde der komplette Estrich im Untergeschoss entfernt und getrocknet. Daher müssen der Estrich und Bodenbelag ggf. mit Fußbodenheizung also noch neu eingebracht werden. Bedingt durch die Nähe zur Enz könnte es im unwahrscheinlichen Fall zu einem Hochwasser und somit zu Überschwemmungen kommen. Um hier präventiv zu handeln, wäre es sinnvoll, eine Pumpe mit Pumpensumpf zu betreiben.
Ausstattung
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- vollunterkellert
- große Terrassen vor und hinter dem Haus
- Einzelgarage
- Holzisolierglas-Fenster
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- DG ist isoliert, aufgrund geringer Stehhöhe kein Ausbaupotential
Lagebeschreibung
Das Haus liegt rechtsseitig der Enz in Mühlacker-Lomersheim. Den Ortskern von Lomersheim sowie den Kindergarten und die neu renovierte Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch nach Dürrmenz und Mühlacker sind es nur kurze Wege. Die sehr gefragte Johann-Christoph-Blumhardt-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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