Außenansicht
Wohnzimmer
Zimmer im DG
Treppen im Wohnzimmer
Zimmer im DG
Zimmer
Treppenhaus
Küche
Küche
Heizung
Außenansicht
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnhaus mit Ladengeschäft!
67547 Worms
- 315.000 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 50,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
148,00 m²
Grundstücksgröße
50,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8558925
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00414
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zurzeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt vermietet.
Über einen separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Lagebeschreibung
Worms ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, die am westlichen Ufer des Rheins liegt und sich durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar auszeichnet.
In Worms finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen sind in verschiedenen Stadtteilen vorhanden. Für größere Einkäufe bietet das „City Center Worms“ eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.
Worms ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Ludwigshafen im Norden sowie in die südlicher gelegenen Regionen wie Kaiserslautern und Trier ermöglicht. Auch die A67 bietet eine schnelle Verbindung nach Mainz und in den Süden.
Der Wormser Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz, der Verbindungen nach Mannheim, Mainz und Frankfurt ermöglicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Worms auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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