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Teamfoto

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Ein traumhaftes Häuschen für Ihre Familie!

72138 Kirchentellinsfurt

Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

470.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1950

Verfügbar ab

03.03.2025

Grundstücksgröße

376,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8558917

Anbieter-Objekt-Nr.

06663

Objektbeschreibung

Gönnen Sie diesem Haus eine Verjüngungskur - und die ganze Familie wird sich hier wohlfühlen:

Schon beim Ankommen wird die Wahl schwerfallen: soll man direkt ins Haus gehen oder sich zunächst in den schönen Südwest-Garten setzen?

Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, über eine kleine, überdachte Außentreppe erreicht man das Hochparterre: ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette nehmen diesen Bereich ein. Das zweite Zimmer wurde neu renoviert und mit einem Waschbecken ausgestattet. Dem Wohnzimmer wurde 1990 ein schöner Südwest-Balkon vorgebaut, der bis in den Abend hinein die Sonne einfängt.

Das Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer und 1 Badezimmer, die alle dank der Dachgauben auf beiden Dachseiten durch die angenehme Raumhöhe viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachspitz: ist hier nur weiterer Stauraum vorhanden, oder kann man sich dank der beachtlichen Höhe Gedanken über weitere Nutzungsmöglichkeiten machen?

Die Haushälfte ist voll unterkellert und hält neben dem Heizraum viel Abstellfläche sowie einen wunderbaren Gewölbekeller für Sie bereit. Eine Außentreppe macht den Zugang direkt in diesen Bereich möglich.

Auch im Außenbereich wartet eine insgesamt sehr gepflegte Anlage auf neue Bewohner: Rasenfläche, Büsche und Bäume, mit Betonsteinen befestigte Laufwege sowie, auf der hinteren Seite des Gebäudes, ein kleiner Sitzplatz für die heißen Tage.
Ihre Fahrzeuge stellen Sie auf dem nicht überdachten Stellplatz oder unter dem 1989 erstellten Carport ab. Der abschließbare Schuppen beherbergt alles, was man im Garten und zum Spielen braucht...

Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses bezaubernde Häuschen - Sie werden begeistert sein...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Südwestbalkon mit Markise
Badewanne
Diverse Einbauschränke
Küchenmöbel

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte steht in Kirchentellinsfurt, einer beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen.

Die Infrastruktur ist sehr gut: es gibt kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern und sämtlichen weiterführenden Schulen... Die Landeshauptstadt Stuttgart samt Flughafen ist über die nahe Bundesstraße B 27 gut zu erreichen. Der Ort verfügt darüber hinaus über einen Bahnanschluss, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gewährleistet ist.
Im Ort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: vom kleinen Lädle im historischen Ortskern bis hin zu großen Einzelhandelsgeschäften und Vollsortimentern ist alles vertreten.

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des charmanten Ortskerns- kleinere Erledigungen sind hier problemlos zu Fuß möglich.

Kirchentellinsfurt sowie die nähere Umgebung garantieren einen hohen Freizeitz- und Erholungswert: diverse Vereine mit unterschiedlichstem Angebot laden zum aktiven Mitmachen und Mitgestalten ein. Für Ihre Erholung sorgen der weithin bekannte Baggersee sowie der nahe Naturpark Schönbuch mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Kreissparkasse Tübingen

Elsbeth Kuhn
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchentellinsfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.


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