West Ansicht
Südwest Ansicht
Großzügige Terrasse
Einfahrt zum neuen Zuhause
West Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Speisekammer
Freundlicher Eingangsbereich
Gäste Toilette
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Gartengeschoss
Badezimmer im Gartengeschoss
Süd Ausblick zum Martinsberg
Süd Ansicht
Kennwert Energieausweis
Bild 17
Bild 18
Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Rottenburg
72108 Rottenburg am Neckar
- 685.000 €
- Kaufpreis
- 149,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 625,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
Nach Absprache
Grundstücksgröße
625,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8558913
Anbieter-Objekt-Nr.
06672
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Begehrtes Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar!
Entdecken Sie dieses wundervolle Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², ideal für Familien, die eine komfortable und energiesparende Wohnlösung suchen.
Das Haus ist nach Absprache schon zeitnah verfügbar und besticht durch seine gepflegte Erscheinung, sowie der letzten Modernisierung im Jahr 2023, in welchem die neue effiziente Wärmepumpe eingebaut wurde.
Die freundliche Diele ist für die tägliche Heimkehr z.B. nach der Arbeit ein beruhigender Bereich und auch für Gäste ein schöner Empfang.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen und hell - die Küche hochwertig ausgestattet und mit einer Abstellkammer optimal ergänzt. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und sorgt für Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist mit einem größerem Schlaf- und zwei Kinderzimmern familientauglich gestaltet. Das großzügige und vollausgestattete Badezimmer ist im Alltag ein absolutes Plus.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum und Wohnraum schafft. Es gibt ein Gästezimmer inkl. eigenem Badezimmer.
Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist mit einer Terrasse auch für gemeinsame Grillabende vorbereitet.
Mit seiner Energieeffizienzklasse A+ gehört dieses Einfamilienhaus zu den nachhaltigsten und umweltfreundlichsten Immobilien auf dem Markt. Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses, ohne auf Ihre Ökobilanz achten zu müssen.
Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Rottenburg am Neckar und lassen Sie sich von der Schönheit und Funktionalität dieses Einfamilienhauses überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Rollläden
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Südlicher Ortsrandlage von Rottenburg.
Rottenburg am Neckar - schöne Altstadt mit großem Marktplatz, idyllisches Neckarufer für die Kaffeepause, vielen Sportmöglichkeiten und vielen Events!
Rottenburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob mit Auto, Zug oder Bus - schnelle und kurze Wege in alle Richtungen und Tübingen erreicht man in kürzester Zeit!
Die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Für Berufspendler, die zur täglichen Arbeit nach Tübingen müssen, ist der Ausbau der B28 ein Segen, denn die Universitätsstadt erreicht man mittlerweile in unter 10 Minuten.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar
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