Außenansicht
Außenansicht, Dachterrasse
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosszimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Treppenhaus im OG
Garage
Kennwert Energieausweis
Bild 11
Teamfoto
Altstadthaus mit Dachterrasse - Selbst einziehen oder perfekt für WGs
72108 Rottenburg am Neckar
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 77,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 43,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,32 m²
Grundstücksgröße
43,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8558911
Anbieter-Objekt-Nr.
06590
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine günstige Gelegenheit für Liebhaber der Altstadt. Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt Rottenburg und bietet mit einer Dachterrasse einen schönen Bonus.
Das Fachwerkhaus wurde 1968 renoviert und 2019 mit einer Gas-Brennwertheizung modernisiert.
Im Erdgeschoss ist die im Haus liegende Garage, welche vor allem in der Innenstadt sehr wertvoll ist. Dazu gibt es im hinteren Bereich einen Keller, sowie einen Gewölbekeller.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Stock drüber sind ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC vorzufinden.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer - hier befindet sich auch die schöne Dachterrasse, die ein ganz besonderes Feeling mit sich bringt.
Der Ofen darf aktuell leider nicht betrieben werden und müsste bei Bedarf nachgerüstet werden. Details müssen mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger geklärt werden.
Das Haus besticht natürlich durch eine tolle, zentrale Wohnlage und kann durch verschiedene Renovierungsarbeiten neu aufleuchten. Zeitaufwendige Gartenarbeit braucht man hier nicht einplanen. Die Garage im Haus und die praktische Dachterrasse sind keine Selbstverständlichkeit für ein Altstadthaus.
Daher freue ich mich Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Ausstattung
- Altstadthaus in Innenstadtlage
- urspr. Baujahr unbekannt
- Grundstück 43 m²
- Dachterrasse
- Garage im Haus
- Gas-Brennwertheizung von 2019
Lagebeschreibung
Tolle zentrale Wohnlage in unserer schönen Domstadt. Kurze Wege, wohin man auch möchte.
Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
