Lautenbach - Der Neubau steht für Sie bereit!

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der Rechtsform einer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Grundstück (Sondernutzungsrecht) viel Platz.

Bei Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC, das mit einem Bidet ausgestattet ist.

Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der mit einem zusätzlichen Freisitz zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht die Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Der Abstellraum unter der Treppe rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss – der persönliche Rückzugsort - bietet drei großzügige Zimmer. Hervorzuheben ist das große Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken im modernen Stil. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.

Zur Immobilie gehört ein Carport sowie ein Stellplatz, sodass genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein Gartenhaus sowie ein Fahrradraum bieten Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Fazit – Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Wärmepumpe + Photovoltaik, Strom-Mix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 10,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Bezugsfrei.

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Ausstattung

moderne Einbauküche

überdachte Terrasse

Garten mit Freisitz

Fahrradraum mit Gartenhaus

Carport

Wärmepumpe und Photovoltaik

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.