Offenburg - Modernes Heim für junge Familie!

Objektbeschreibung

Schönes Reihenendhaus in neuwertigem Zustand mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem sonnigen Grundstück mit 251 m². Diese stilvolle Immobile mit fünf Zimmern überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten begeistert. Der Kochbereich ist mit einer schönen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der abgetrennte Eingangsbereich mit dem praktischen Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem praktischen Handtuchheizkörper. Einer der beiden Abstellräume bietet Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch ein Bad mit Dusche und WC ist hier vorhanden.

Der über eine Auszugsleiter erreichbare Dachspitz bietet weiteren Stauraum.

Zu der Immobilie aus dem Baujahr 2018 gehört ein KFZ-Stellplatz sowie eine große Garage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss.

Das Reihenendhaus in Rechtsform einer Eigentumswohnung wird durch ein gemeinsames Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt.
Nah/Fernw. KWK, fossil, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 57 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Bezugsfrei im Sommer 2025.

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Ausstattung

Erstbezug 2019

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

Abstellfläche im Speicher

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Überdachte Terrasse

Garten mit zwei Gartenhäuschen

Große Garage mit elektrischem Torantrieb

Zusätzlicher KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.