Ansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss WE1 + WE 2
Hotel + Restaurant + Praxis + 2 Eigentümerwohnungen in Urberach
63322 Rödermark
- 1.815.000 €
- Kaufpreis
- 720,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 24
- Zimmer
- 1.457,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.815.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
vermietbare Fläche
1.320,00 m²
Grundstücksgröße
1.457,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
26
Portal-Objekt-Nr.
H8558705
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003437
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in exponierter Lage!
Hotel mit Empfang/Rezeption, 18 Einzel- und 6 Doppelzimmern, Frühstücksraum
mit großer Dachterrasse und ca. 574 m².
Restaurant mit Thekenbereich, gepflegten Sanitäranlagen, Küche, Lager/Kühlraum, Gastraum, Nebenraum, XL-Terrasse und ca. 277 m²
Verpachtet an "La Scala GmbH" für 48.000 Euro p.a. (inkl. Steuer + NK)
Großzügige Praxisräume mit Sauna im Untergeschoss mit insgesamt ca. 287 m².
Vermietet an "Physiotherapie Raab" für 19.176 Euro p.a. (inkl. NK).
2 Eigentümerwohnungen im Dachgeschoss (eigengenutzt, werden frei übergeben)
WE 1 mit 3 Zimmern, begehbarem Kleiderschrank. offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Sauna, Dachterrasse/Loggia und ca. 97 m².
WE 2 mit 2 Zimmern, Küche, Bad und ca. 49 m².
Großes Grundstück mit 24 Stellplätzen und einem kleinen Nebengebäude mit
2 Garagen + Lagerfläche (Option für ein 1-Zimmer-Apartment).
Ausstattung
Öl-Heizung aus 2000
Energiebedarf Wohnen: 323,5 kWh/(m²a) Klasse: H
Energieverbrauch Gewerbe: Wärme 187,1 kWh/(m²a), Strom 23,3 kWh/(m²a)
Bäder Hotel aus ca. 2008
Fenster Restaurant aus ca. 2009
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Die Berufsakademie Rhein-Main befindet sich in direkter Nachbarschaft und biete
gute Ansätze für eine erfolgreiche Vermietung der Zimmer.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Ansprechpartner
Sparkasse Dieburg
Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rödermark auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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