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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit vermieteter Ladeneinheit in zentraler Lage

Das gepflegte Anwesen ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus und einer Scheune mit Garage bebaut. Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist im Erdgeschoss mit einer vermieteten Ladeneinheit belegt. Das Wohnhaus besitzt eine Dreizimmerwohnung über zwei Etagen. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, offenem Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmal zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das vermietete Erdgeschoss beherbergt ein Geschäft/Ladenlokal mit Verkaufsraum, Teeküche/Werkstatt und einem Wannenbad.
Das Haus ist zudem unterkellert. Diesen nutzen ausschließlich die Eigentümer für sich selbst.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladeneinheit im Erdgeschoss derzeit vermietet
- Scheune mit Garage im Hofgartenbereich

Das Haus ist mit zwei Etagenheizungen ausgestattet, so dass die Nebenkostenabrechnung relativ einfach von den Eigentümern durchgeführt werden kann. Die schlichte Außenfassade ist zum Teil gedämmt. Der Hofbereich kann auch als Garten umgestaltet werden. Die Eigentümer hatten im hinteren Teil einen Anteil am Garten der Eltern. Dieser wird im Zuge des Verkaufs dem hinteren Gebäude zugesprochen und derzeit trennvermessen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und schrittweise modernisierten Objektzustand. Hier heißt es zunächst nur renovieren und einziehen.

Sonstige Angaben

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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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