Einfamilienhaus in sonniger Randlage mit unverbaubarem Ausblick

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Steinbach-Hallenberg in sonniger Randlage mit unverbaubarem Weitblick. Die Immobilie, welche ursprünglich ca.1950 in Massivbauweise entstand, wurde ab ca. 2010 umfangreich modernisiert und bietet Ihnen heute somit einen modernen Wohnkomfort.

Es erfolgte unter anderem die Neueindeckung des Dachs, eine Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz, die Erneuerung der Elektrik, Fenstern mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien, die Erneuerung der Bad / Sanitärbereiche sowie die Installation einer Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher, jedoch sind noch einige Rest- und Fertigstellungsarbeiten notwendig !
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² - die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss mit Windfang und Flur mit Gäste-WC und Garderobe, kleine Speisekammer, heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, funktionale Küche mit Einbauküche.
Die überaus großzügige Balkonterrasse, welche sowohl vom Wohnbereich wie auch von der Küche aus begehbar ist, lädt zum Entspannen ein, während die sonnige Randlage für viel Licht in den Räumen und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Etagenflur, zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und elek. Fußbodenheizung.
Im großen Hauskeller sind diverse Abstell- und Lagerräume sowie eine großzügige Garage, welche auf Grund ihrer Ausstattung & Beschaffenheit im Bedarfsfall auch einer anderen Nutzung zuzuführen wäre z.B. Einliegerbüro etc.
Die Immobilie steht auf einem ca.1.000 m² großen Grundstück mit etwas Baumbestand und verfügt zusätzlich auch über eine Regenwasserzisterne für nachhaltige Wassernutzung.
Die Übernahme / der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.

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Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.