Villa im Bungalow-Stil im offenen Angebotsverfahren

Objektbeschreibung

Das offene Angebotsverfahren startet am:
28.04.2025, um 12:00 Uhr, und ist geöffnet bis zum 04.5.2025, um 12:00 Uhr.
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Dann rufen Sie das Exposé ab, klicken Sie auf den Kontaktbutton und melden Sie sich bei uns, um den Besichtigungstermin zu erfahren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Architektenbungalow, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Dieses im Jahr 2018 errichtete und 2023 nochmals modernisierte Anwesen erstreckt sich über großzügige 161 m² Wohnfläche auf und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche.

Der Mittelpunkt dieses Hauses ist die beeindruckende Wohn-Ess-Küche, die in offener Gestaltung den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste bildet. Die hochwertige Küche mit großzügiger Tresen Lösung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird so zum Herzstück des täglichen Lebens.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen großzügigen Ankleidebereich. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Gästeräume. Die beiden großzügigen Bäder sind mit großen, offenen Duschen und eins mit einer zusätzlichen Wanne ausgestattet und überzeugen durch gehobene Ausstattung und modernes Design.
Ein zusätzliches Büro bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob als Home-Office, Bibliothek oder Hobbyraum, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Technische Highlights

3-fach verglaste Fenster: Sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.

Photovoltaikanlage (installiert im November 2023) mit 10 kW Speicher: Ermöglicht nachhaltige Energiegewinnung und -nutzung.

Gastherme kombiniert mit Solarthermie: Effiziente Heiztechnik für wohlige Wärme.

Fußbodenheizung im gesamten Haus: Sorgt für gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung.

Kamin im Wohnbereich: Schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

Auf dem großzügigen Grundstück von 1.281 m² erstreckt sich ein ansprechender Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die neu überdachte, große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und eine Garage, die beide direkt mit dem Haus verbunden sind und komfortablen Zugang gewährleisten.

Die gesamte Außenanlage präsentiert sich in modernem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Hier wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt.

Dieses exklusive Objekt vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

- Flachbau aus 2018 auf 1281qm Grundstück
- 161qm Wohnfläche
- großzügige Wohn-Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
- Gästebad mit Dusche
- 2023 modernisiert
- 3-fach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage aus 11/2023 mit 10kW Speicher
- Gastherme kombiniert mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse mit Überdachung
- Garage mit Wall-Box
- Carport

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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