Hanau-Groß-Auheim: Walmdach-Bungalow mit viel Platz und großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieser großzügige und dabei vollständig unterkellerte Bungalow in exklusiver Lage innerhalb der Waldsiedlung in Hanau-Großauheim. Auf einen knapp 900 Quadratmeter großen Grundstück wurde im Jahr 1971 dieser Bungalow mit einem massiven Kellergeschoss und einem in Leichtbauweise gefertigten Erdgeschoss hergestellt. Die großzügigen Dimensionen und die Vielzahl an Zimmern sind dabei perfekt für eine Familie oder für einen Haushalt, der möglichst viel Raum zur individuellen Nutzung sucht.

An das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten grenzt das Esszimmer an. Die Küche verfügt in einem Nebenraum über eine Vorbereitungsküche, die auch als Hauswirtschaftsraum dienen kann. Der rechte Teil des Hauses beherbergt den privaten Trakt und bietet drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer.
In Kellergeschoss bzw. Souterrain finden Sie neben vielen klassischen Kellerräumen mit guter Substanz ebenfalls ein zu Wohnzwecken zugelassenen großen Gästebereich vor. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein weiteres Badezimmer. Wenn man auf der Suche nach einem Objekt ist, das man nach den eigenen Vorstellungen optimieren kann, dann ist man hier genau richtig!

Der wunderbare Garten verfügt über einen alten Baumbestand und über einen Weg, der über die Terrasse einen barrierefreien Zugang ins Haus gewährleistet. Die zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen sind großzügig dimensioniert.

Gerne präsentiere ich Ihnen die Vorzüge und das weitreichende Platzangebot im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Nachfolgend erhalten Sie eine Zusammenstellung der letzten Investitionen. Im Rahmen einer Renovierung können Sie das schöne Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verändern.

2007 Einbau eines neuen Heizöl-Brennwertkessels
2007 Dachneueindeckung
2021 Sanierung der Einfriedung einschließlich neuem Gartentor
2024 Sanierung des Daches der Doppelgarage
2024 Erneuerung der Kaminverkleidung mit Kupferstehfalz
2025 Schimmelsanierung, Mauertrockenlegung und Neuabdichtung des Wohnraums im Souterrain

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info