Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in interessanter Lage von Bad Homburg.

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, idyllisch gelegen in einer begehrten Wohngegend von Bad Homburg. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die optimale Aufteilung auf drei Etagen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Dreizimmer-Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und strahlen eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und seit vielen Jahren vermietet.
Die Drei-Zimmerwohnung mit Balkon in der 1. Etage wurde komplett renoviert und ist seit 2022 wieder vermietet.

Die vor ca. 10 Jahren renovierte Gewerbefläche von ca. 98 m² im Erdgeschoss ist ideal für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten geeignet. Sie verfügt über einen Küchenbereich, eine Dusche und über einen separaten Eingang.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Eine der herausragenden Merkmale dieses Anwesens ist der schön angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erleben Sie die angenehme Kombination aus Natur und urbanem Lebensgefühl.

Die Eigentümer haben nötige Erhaltungsaufwendungen stets durchgeführt, trotzdem ist noch Potenzial für Modernisierungen und Energieeinsparungen vorhanden.

Lassen Sie sich von den vielfachen Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung.
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

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Ausstattung

- Baujahr 1962/1963
- Vollvermietet
- Zwei Garagen (Dach 2023 erneuert)
- Wohnungen und Gewerbebereich sind mit Küchen ausgestattet
- Balkon (1. Etage)
- Kelleranteil bzw. Abstellraum pro Wohnung vorhanden
- Wohnung OG und Gewerbeeinheit sind bereits renoviert
- Wohnung DG unrenoviert, langfristiges Mietverhältnis

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info