Gemütliches Reihenhaus in Stadtparknähe

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme eines klassischen Massivbaus mit diesem Reihenmittelhaus, das auf eine lange Baugeschichte seit ca. 1930 zurückblicken kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist optimal aufgeteilt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das Ihnen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut und bietet weiteren Platz für Stauraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Heißluftofen, welcher im Erd- und Obergeschoss für eine wohlige Wärme sorgt.

Das Grundstück von 206 m² liefert Ihnen den Freiraum für private Bepflanzungen und Gestaltungsideen.

Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2005, seitdem wurde das Haus sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Die solide Bauweise und die gute Lage des Hauses machen es zu einer lohnenden Investition für alle, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause sind.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu diesem Reihenmittelhaus zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

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Ausstattung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1994 Gaszentralheizung
- 1994 Dacheindeckung inkl. Dämmung
- 1996 Dämmung Fassade inkl. Putz und Anstrich
- 2001 Einbau Kunststofffenster Isoglas
- 2005 Erneuerung Elektro im Erd- und Obergeschoss
- 2005 Austausch Wasserleitungen im Zuge der Badsanierung

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info