Sonniges Wohnhaus mit Potenzial!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 1988 durch Firma Böstein erbautes massives Wohnhaus mit Walmdach und hell verklinkerten Außenwandflächen. Die Wohnräume befinden sich vollständig im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss steht eine großzügige Fläche (ca. 75 m²) zum Ausbau mehrerer Zimmer zur Verfügung! Diese Etage ist bereits gedämmt und durch die vorhandenen Dachgauben, die feste Treppe und die existierenden Anschlüsse bereits zum Ausbau vorbereitet.

Das Haus verfügt über einen kleinen Keller. Hier sind der Stellplatz für die Waschmaschine, die Hausanschlüsse, die Heizung sowie weitere Abstellflächen untergebracht. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die große Garage mit angrenzendem Geräteraum. Das elektrische Sektionaltor sorgt für bequemen Zugang.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist kaum einsehbar. Er ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Büschen. Ein kleiner Nutzgarten existiert neben dem Haus. Die Zuwegungen sind gepflastert. Am Haus und vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar gibt es eine sonnige Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).

Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne sprechen wir mit Ihnen auch über die Finanzierung!

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Ausstattung

Heizung:
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Baujahr 2020), die auch die Warmwasserversorgung regelt. In den Wohnräumen sind Flachheizkörper mit Thermostaten installiert.

Sanitär:
Das große Badezimmer bietet zwei Handwaschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad stammt aus dem Ursprungsbaujahr, ist aber sehr gepflegt. Ferner ist ein Gäste-WC vorhanden.

Türen / Fenster:
Die Haustür und die Fenster sind aus Holz gefertigt. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden, die teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet sind.

Einbauküche:
Die Einbauküche mit den elektrischen Geräten (teilweise erneuert!) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de