Hausansicht
Hausansicht
Garten seitlich
Garten
Hausflur
Wohnzimmer EG
Diele EG
Teaser für Immobilienportale,
Bad Anbau 1969
WC EG
Elektrik
EG mit Anbau
OG
KG
Lageplan
Arbeitszimmer
Anbau Garage Geräteschuppen
EG Flur Ausgang zur Terrasse
EG Kamin
EG Küche
Esszimmer
Garage
Keller
Anschl. KG
DG Gaube
ZFH mit Anbau ca. 650 qm Grundstück mit Kaufoption für zusätzliches Bauland
44532 Lünen
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 654,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Grundstücksgröße
654,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8558365
Anbieter-Objekt-Nr.
141581NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
mögliches Bauland ca. 700 qm
Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung. Der Altbau ist unterkellert. Zusätzlich wurde ebenfalls ca. 1969 eine Garage mit Geräteraum errichtet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 654 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich ist als Nachverdichtungsfläche zur Bebauung vorgesehen und wird separat zum Kauf für einen Kaufpreis von 140.000,00 € angeboten.
Ausstattung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es wird mit einer Niedertemperatur-Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 betrieben.
Sonstige Angaben
Wenn ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage per e-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Lünen-Beckinghausen.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei gezogen, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits geräumt.
Das Haus eignet sich für Eigennutzer mit viel Platzbedarf, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Wenn jedoch die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend sind, kann durch Vermietung des Obergeschosses die finanzielle Belastung gesenkt werden. Gerne beraten wir Sie in unserem KundenCenter über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Heike Laaß
Bäckerstraße 11-13
4532 Lünen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lünen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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