Charmante Stadtvilla in bester Lage!

Objektbeschreibung

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1910 thront auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 243,30 m², 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 82,60 m² im Keller und auf dem Spitzboden ist herrlich viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Villa besticht durch ihren guten Zustand. Ein Teil der Fenster sollten allerdings getauscht werden.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplätze zur Verfügung. Weitere könne problemlos geschaffen werden.

Das Grundstück, mit ursprünglich 1.848 m² Fläche, wird vor dem Verkauf real geteilt in 2 Flächen von ca. 850 m² und ca. 1.000 m².
Sie wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tostedt und dennoch zentral. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken und die Geschäfte, Praxen und Haltestellen sind gut fußläufig erreichbar.

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Ausstattung

Hereinspaziert!
Die hohen Altbau-Decken und das historische Treppengeländer in der Diele unterstreichen sofort den stilvollen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung in Erd- und Dachgeschoss ermöglicht ein komfortables Familienleben. Ein Highlight ist das geräumige Kaminzimmer mit Zugang in den Wintergarten. Genießen Sie gemütliche Stunden am knisternden Feuer oder entspannen Sie auf der Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Gartenteich.
Neben der Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 34,8 m² Fläche.
Der SPA-Bereich im Erdgeschoss wird Sie begeistern! Eine Sauna steht hier für erholsame Stunden bereit, mit viel extra Fläche zum Duschen und Relaxen, separates WC inklusive.
Sie brauchen mehr Platz?
Der Spitzboden glänzt mit einer grandiosen Nutzfläche von ca. 31,20 m² und auch im Keller stehen ca. 51,40 m² für Ihre Utensilien und Gerätschaften bereit.

Mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre und dem hervorragenden Platz-Angebot präsentiert sich dieses Objekt als tolles Angebot für die große Familie und Menschen, die gerne stilvoll wohnen.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!