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Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 2
Wohnung Nr. 2
Wohnung Nr. 2
Wohnung Nr. 2
Wohnung Nr. 3
Wohnung Nr. 3
Grundriss Erdgeschiss
Grundriss Kellergeschoss/Souterrain
Kennwert Energieausweis
Gut vermietet! Kapitalanleger gesucht!
21224 Rosengarten
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 207,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 667,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
207,00 m²
Grundstücksgröße
667,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8558327
Anbieter-Objekt-Nr.
11295
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nebenfläche im Keller von ca. 53,60 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Gut und zuverlässig laufen die Mietverträge seit 2017, 2022 und 2023. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.120,00 Euro.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohnungen
- Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Josephine Ramm
Sand 2
21073 Hamburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rosengarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
