FAMILIENDOMIZIL: QUALITÄT UND EXKLUSIVITÄT IN NATURNAHER BESTLAGE | WITTEN

Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGES, INDIVIDUELLES, NIVEAUVOLLES RESIDIEREN MIT PRIVATSPHÄRE IN EXZELLENTER UMGEBUNG + MIT WEITLÄUFIGEN AUSSENANLAGEN, LANDSCHAFTLICH AUSGEZEICHNET INTEGRIERT + GARAGE, CARPORT UND PARKFLÄCHEN DIREKT AM HAUS

Auf dem über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotenen, weitläufigen Anwesen ließe sich ein erlesenes Zuhause neu formieren: Natur, nicht nur pur, und gehobenes Wohnen hätten die Chance, symbiotisch zu verschmelzen. Wer sich mit dem Gedanken trägt, die Liegenschaft zu erwerben, sollte seine Ansprüche verwirklichen können. Ein prächtiger Busch- und Baumbestand und stattliche Grünflächen induzieren eine adäquate Kulisse. Kleinere Treppen, Wege und Pfade schlagen vor, dieses ganz persönliche Refugium zu erleben.

Das baujahrestypische Design des hier präsentierten Domizils, dessen vertikale und horizontale Progression, die Ausrichtung derselbigen auf dem parkähnlichen, anspruchsvollen Grundstück und eine in der Planung und Fertigstellung erfolgreiche Umsetzung, die bauliche Nachbarschaft nicht zu nah herantreten zu lassen, zeichnen diese Adresse aus. Bauherr und Architekt haben ein erstklassiges Ergebnis geschaffen: Eine Rarität, die sich empfiehlt, wenn man die Verkehrsadern verlässt und das Ende einer ca. 50 m langen, privaten Zufahrt erreicht hat.

Solide, wertbeständige Bausubstanz und unverfälschtes Ambiente erzeugt vor Ort eine verheißungsvolle Atmosphäre: Diese Stimmung wird gehalten, wenn man die Innenbereiche besichtigt und auf der rückseitig gelegenen, von einem gemauerten Kamin erwärmten Terrasse seine Blicke über das private Terrain und die Umgebung schweifen lässt. Renovierung und Modernisierung, redefinierte Ebenen und ein energieeffizientes Upgrading wird die Zukunft gestalten. Die Revitalisierung des startbereiten Solitärs könnte sofort beginnen: Das bedeutet Sicherheit und zeitliche Vorteile, für Entscheidungen und daraus resultierende Arbeiten eine hervorragende Voraussetzung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

ERRICHTET WURDE DAS FREISTEHENDE EINFAMILIENHAUS
MIT EIGENER ZUFAHRT UND EINLIEGERWOHNUNG
+ 1956

ZU DEN WOHNFLÄCHEN

+ Hauptwohnung:
+ ca. 152,57 m²
+ 5 Zimmer
+ im EG
+ Panoramafenster zu den Außenanlagen

+ Einliegerwohnung:
+ ca. 82,95 m²
+ 3 Zimmer
+ im UG

DIE FASSADE:
+ aus dem Baujahr

DAS DACH:
+ aus dem Baujahr

DAS HEIZUNGSSYSTEM:
+ Gas-Zentralheizung
+ BUDERUS (2019)
+ Heizkörper

DIE FENSTER:
+ Holz-/Kunstofffenster mit
+ Isolierverglasung
+ Rollläden elektrisch/teilweise manuell

DIE TÜREN:
+ Holz-Zargen
+ Holz-Blätter

GARTENANLAGEN:
+ insgesamt ca. 1.500 m² groß

ZUR HAUPTWOHNUNG IM EG:

+ Vollbad, Tageslicht
+ Einbauküche
+ Terrasse, ca. 43 m² groß, teilüberdacht
+ Außenkamin
+ Garten

ZUR EINLIEGERWOHNUNG IM UG:

+ ein separater Eingang
+ eigener Kellerraum
+ Terrasse
+ Garten

PARKEN:

+ Garage,
+ elektrisches Tor
+ mit Tür zum Garten

+ zusätzlich:
+ Carport

+ und:
+ 3 Stellplätze vor dem Haus

SONSTIGES:

+ Einliegerwohnung,
+ zurzeit vermietet

Sonstige Angaben

Bitte kontaktieren Sie das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten, wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten: Bei der Vereinbarung des Besichtigungstermins wird die Adresse bekannt gegeben. Besichtigungen können kurzfristig arrangiert werden.

Hinweis I:

Die untere Ebene ist zurzeit vermietet, unbefristet.
Der Mietvertrag wird zu gegebener Zeit überlassen.

Hinweis II:

Es wird darum gebeten, die Außenanlagen, insbesondere die hinter dem Haus liegenden Bereiche, nur geführt zu betreten. Eine oder mehrere Besichtigungen werden ausreichend Gelegenheit bieten, das gesamte Grundstück kennen zu lernen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de