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Denkmalgeschütztes Bauernhaus von 1795!

21698 Harsefeld

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

380.000,00 €

Käuferprovision

3,332 % inkl. MwSt.

Baujahr

1795

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

2.184,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8558211

Anbieter-Objekt-Nr.

3438

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1795 zu erwerben! Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem liebevoll erhaltenen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.

Objektbeschreibung:

Wohndiele: Die beeindruckende Wohndiele mit alten Balken strahlt historischen Charme aus und bildet das Herzstück des Hauses.

Küche: Die große Küche ist mit einem historischen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine praktische Heizquelle darstellt.

Badezimmer: Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und einem großen Waschtisch – ideal für entspannende Momente.

Heizung: Teilweise Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in den Wohnräumen.

Reetdach: Das Reetdach muss neu gedeckt werden; ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor, sodass Sie die notwendigen Arbeiten planen können.

Nebengebäude: Ein Fachwerk-Nebengebäude bietet Ihnen eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einen Saunaraum, ein Tauchbecken und einen Ruheraum – perfekt für Hobby und Entspannung.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung von ca. 40 m², für die ein Wohnrecht besteht.

Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, liegt kein Energieausweis vor.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie schnell einziehen oder mit der Renovierung beginnen können.

Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Harsefeld-Issendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Harsefeld im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, eine gute Anbindung an städtische Zentren und eine hohe Lebensqualität aus. Hier sind einige wichtige Aspekte der Makrolage:

Geografische Lage
- Anbindung: Harsefeld-Issendorf liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit gut erreichbar für Pendler, die in der Metropolregion Hamburg arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte.
- Umgebung: Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die Wiesen, Felder und Wälder umfasst. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Harsefeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
- Bildung: Harsefeld bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien attraktiv sind.
- Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.

Verkehrsanbindung
- Straßenverkehr: Die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen Städten in der Region. Die Bundesstraße B73 führt ebenfalls durch die Nähe und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten.
- Öffentlicher Nahverkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Harsefeld und die umliegenden Gemeinden bedienen.

Gemeinschaft und Lebensqualität
- Familienfreundlichkeit: Harsefeld-Issendorf bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Gemeinschaft ist freundlich und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
- Natur und Erholung: Die ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.

Insgesamt ist Harsefeld-Issendorf eine attraktive Wohngegend, die ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an städtische Zentren kombiniert. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

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Ansprechpartner
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Martin Meyer
Pferdemarkt 11a
21682 Stade

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Harsefeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


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