Einzigartige Chance!

Objektbeschreibung

*360 Grad-Tour verfügbar*

Lassen Sie sich diese Rarität mitten im Ort Hemmingen nicht entgehen! Hier können Sie Ihren wohlverdienten Ruhestand oder endlich ein barrierefreies Leben führen. Ihre Privatsphäre ist durch den Gartenhof garantiert.

Über den gepflegten barrierefreien Eingangsbereich kommen Sie in einen hellen Windfang mit Zugang zum ersten gefliesten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Im Flur links geht es in die Küche mit einer praktischen EBK aus Holz. Nebenan dann der große Ess- und Wohnzimmerbereich mit einem offenen Kamin für die Atmosphäre. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Licht in diesen Bereich und Sie haben einen guten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie den ganzen Tag Ihre Ruhe und Privatsphäre genießen - herrlich! Über eine separate abschließbare Zaunpforte kann man auch von hier das Grundstück verlassen. Über den Flur haben Sie Zugang zu den privaten Räumen: Hier haben Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines aus zwei Räumen zusammen gelegt wurde und auch wieder teilbar wäre und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

In den Keller, welcher in einer wasserdichten Wanne errichtet wurde, gelangen Sie über die Treppe oder den eingebauten Lift. Hier befindet sich die in 2001 gebaute und in 2024 veränderte Gastherme inkl. Warmwasserspeicher. Im Keller gibt es einen Partykeller, einen Wäscheraum, einen Werk-, einen Abstell- sowie einen Hobbyraum, welcher zuletzt als Gästezimmer genutzt worden ist.

Zu guter Letzt beinhaltet dieses Angebot noch eine eigene Garage mit elektrischem Tor auf dem nicht weit entfernten Garagenhof.

Kommen Sie persönlich vorbei, ich freue mich auf Sie!

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Ausstattung

- verklinkerter Bungalow in Reihe mit 409 m² Grundstücksfläche
- massive Bauweise, Bj. 1979, voll unterkellert
- Wfl. ca. 135 m², aktuell 3 Zimmer (auf 4 erweiterbar), Nutzfl. 125 m²
- Gastherme (2001, überholt 2024) für Heizung + WW
- Erneuerung Flachdach mit Wärmedämmschicht (2015)
- Austausch aller vier Dachoberlichter (2015)
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, teilw. Rollläden/ Raffstore
- offener Kamin weiterhin nutzbar
- EBK im Kaufpreis enthalten
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne (Luigi Colani Design)
- Elektrik 3-adrig, FI-Schalter vorhanden
- Kellertreppe mit Lift
- teilw. beheizbare Kellerräume
- Garage auf dem Garagenhof

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de