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Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Barsinghausen.
Das in 1957 erbaute und teilweise modernisierte Haus ist unterkellert und verteilt sich auf 140 m² Wohnfläche über zwei Haupt- und zwei Zwischenebenen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 72 m² wurde 2019 komplett modernisiert: Hier wurde ein schickes neues Badezimmer mit Wanne und Dusche eingebaut und zwei Räume in einen großen Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt. Die Elektrik wurde auf dieser Etage überarbeitet und auch die Innentüren sowie größtenteils die Fenster ausgetauscht. Über die großen Fensterelemente kommt hier viel Licht hinein und über eine Tür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, den Sie sich zu Ihrer eigenen Ruheoase gestalten können. Auf einer unteren Zwischenebene direkt neben der Hauseingangstür finden Sie den dazugehörigen Vorrats- und einen Hobbyraum.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie dann auf eine Zwischenebene, auf der sich ein Wohnraum befindet, der sich z.B. als Büro eignet und außerhalb der abgeschlossenen Wohneinheit liegt. Ein paar Stufen höher finden Sie dann auch wie im Erdgeschoss einen großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer mit tollem Blick über das Feld.

Der Dachboden eignet sich aktuell als Lagerfläche und müsste noch gedämmt werden.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller mit den in 2023 erneuerten Öltanks noch Vorrats-, Wäsche- und ein Trockenkeller. Hier weisen zwei Räume teilweise Feuchtigkeitsspuren auf, sodass man hier ggf. von außen noch einmal tätig werden muss.

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Ausstattung

- massive Bauweise, Zweifamilienhaus
- Bj. 1957, Whg EG in 2019 modernisiert
- ca. 140 m² Wohnfläche: EG ca. 72 m², DG ca. 68 m², Keller ca. 60 m²
- 837 m² Grundstücksfläche mit tollem Garten
- Haustür neu 2021
- EG: Einbauküche, neu in 2019
- EG: Badezimmer neu in 2019
- EG: Elektrik neu in 2019
- EG: Innentüren neu in 2019
- Öltherme aus 2002, WW aus 2006, Öltanks neu 2023
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff, teilw. 1990, teilw. 2019
- Wetterseite mit etwas Feuchtigkeitsproblematik

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de