Collage
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Straßenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Garten
Straßenansicht II
Carport / Stellplatz
Küche I
Kochküche II
Essbereich
Wohnbereich
Wohn- & Esszimmer
Gäste-WC
Diele, Flur Erdgeschoss
Schlafzimmer
Büro, Kinderzimmer
Badezimmer I
Badezimmer II
Flur, Treppenraum Obergechoss
Zimmer Dachgeschoss
Toll gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumslage von Dieringhausen!
51645 Gummersbach
- 269.000 €
- Kaufpreis
- 117,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 413,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
413,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8558069
Anbieter-Objekt-Nr.
4844
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Dieringhausen wurde um 1900 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Dieringhausen.
Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschosss.
Das Erdgeschoss verfügt über die einladende Diele, die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig, abgehangenen Decke, die dem Raum eine ansprechende Atmosphäre verleiht.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große, modernisierte Tageslichbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Aus einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zu dem großen Balkon und dem Grundstück.
Weitere Nutzfläche bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Natursteinkeller im Untergeschoss.
Das Grundstück ist gut geschnitten und so bietet es mehrere Bereiche die aktiv und gut genutzt werden können. Zum einen die, zur sonnenausgerichtete Terrasse, sowie zum anderen die kleine Wiesenfläche. Das Carport und die Garage runden das Gesamtangebot gebührend ab.
Insgesamt macht die Immobilie einen optisch ansprechenden Eindruck und verbindet den Altbau-Charme mit modernen Elementen. Melden Sie sich schnellstmöglich für weitere Informationen.
Sonstige Angaben
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss weißt eine reduzierte Deckenhöhe von geschätzt etwa 1,95m-2,0m auf. Aufgrund des Alters der Immobilie und der daraus resultierenden schwierigen Unterlagensituation kann für den Bereich des Dachgeschosses keine baurechtliche Bewertung vorgenommen werden. In unserer Wohnflächenannahme wurde dieser Bereich voll berücksichtigt. Zusätzlich bitten wir wegen möglicher Tolleranzen diese Maße ausschließlich als Richtwert zu verstehen und nicht zur Möbelbestellung oder Ähnlichem zu benutzen. Diese Angaben sind ohne Gewähr! Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zu einem eigenen Aufmaß oder einen Termin mit Ihrem Architekten an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls gibt es eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung der RB Köln-Lüdenscheid. Der Autobahnzubringer zur A4 (Olpe-Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bieten die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden, rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Christoph Schumacher
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
