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Makler Nr. 1
Modernisierungs - und sanierungsbedürftiges EFH in ruhiger Lage in Ehmen
38442 Wolfsburg
- 217.000 €
- Kaufpreis
- 99,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 906,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
217.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
906,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8558055
Anbieter-Objekt-Nr.
2260
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das sehr ruhig gelegene Eckgrundstück ist mit einem unterkellertem Siedlungshaus sowie einer Garage bebaut.
Ausstattung
Baujahrestypische Ausstattung bzgl. der Elektrik und der Raumausstattung.
Die Fenster sowie die Haustür (2008) wurden sukzessiv ausgetauscht.
Im Wohnzimmer (hintere linke Hausecke) befinden sich ein Riss in der Wand der sich im Innen- und Außenbereich abzeichnet.
In der Straße liegt sowohl Fernwärme aus auch Glasfaser.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Sämtliches Mobiliar verbleibt in der Immobilie. Das zum Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung in der Immobilie befindliche Mobiliar geht ohne Anrechnung auf den Kaufpreis auf den Käufer/die Käuferin über.
Sonstige Angaben
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf gern an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Ehmen, 6,2 km südwestlich der Wolfsburger Innenstadt in einer sehr ruhigen Anliegerwohnsiedlung.
Ehmen ist ein Stadtteil mit ländlicher Prägung und einer ruhigen Wohnatmosphäre, in dem Sie eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vorfinden.
Die nächstgelegene Zugstation, Fallersleben, ist nur 3,8 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Wolfsburg-Mörse-Süd A 39 ist nur 1,5 km entfernt.
In punkto Einkaufsmöglichkeiten ist das Haus bestens gelegen. In der Nähe befinden sich drei Supermärkte (Aldi Nord, Edeka und Penny), eine Bäckerei (Heide-Bäckerei Meyer)s sowie zwei Drogeriemärkte (Rossmann und dm).
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Auch in Sachen Gesundheit ist das Wohnobjekt optimal gelegen. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken befinden sich in der Nähe.
In Ehmen finden Sie ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant sowie zwei Kneipen.
Auch Sportbegeisterte kommen in Ehmen auf ihre Kosten. Der Stadtteil verfügt über einen Sportverein (TSV Ehmen), eine Alte Sporthalle und eine Tennishalle. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Alles in allem ist das Einfamilienhaus in Ehmen eine ideale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Simone Heinz
Porschestraße 70
38440 Wolfsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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