Straßenansicht
Gartenansicht
Wohn-/ Esszimmer
Küche
überdachte Terrasse
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
Badezimmer Obergeschoss
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Spitzboden
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Gartenteich
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage
47877 Willich
- 425.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 456,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,21 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
456,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8557879
Anbieter-Objekt-Nr.
12836
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Willicher Stadtteils Anrath auf einem westlich ausgerichteten Grundstück. Die Verkäufer haben in den letzten 20 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. So wurde die gesamte Elektroverteilung erneuert, 2018 wurden neue Fenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut und eine moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Ein Fenster stammt noch aus 2005. Zusätzlich wurden beide Tageslichtbäder mit den dazugehörigen Leitungen komplett bis zum Hausanschluss erneuert. Der große Wohn-/ Essbereich verfügt über die Möglichkeit, zwischen den beiden Bereichen einen Kaminofen zu installieren. Sowohl die Küche als auch der Wohnraum bieten einen Zugang zur überdachten Terrasse, die über eine kleine Treppe den schönen Garten mit alten Baumbestand und einem liebevoll angelegten Teich erschließt. Die direkt am Haus liegende Garage bietet einen abgetrennten Bereich für Gartengeräte o.ä. und hat einen Zugang zum Garten. Auch aus dem Keller gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Für die Gartenbewässerung wurde ein Grundwasserbrunnen gebohrt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- zentrale Warmwasserversorgung
Sonstige Angaben
Keller: Heizungskeller, Hausanschlussraum, Kellerbar, Waschkeller mit Außentreppe, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, Flur, Duschbad
Spitzboden: wohnlich ausgebauter und beheizter Raum, der nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Anrath entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Sämtliche Ärzte und eine schöne Fußgängerzone mit verschiedenen Banken, Apotheken etc. erweitern das Angebot der ortsansässigen Discounter. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn rundet den ÖPNV ab, ein naher Autobahnanschluss erweitert die überregionale Anbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Sascha Metzler
Bahnstraße 1-3
47877 Willich
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