Gepflegter Bungalow in attraktiver Lage!

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen auf einer Ebene – entdecken Sie diesen einladenden Bungalow, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende

Sie suchen einen gut erhaltenen Bungalow mit durchdachtem Raumkonzept und gepflegtem Grundstück? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

Dieser Bungalow wurde ca. 1972 erbaut und bietet rund 104 m² Gesamtwohnfläche. Die drei Wohnräume verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Kaltraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Darunter befindet sich ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hauptbad wurde 2019 modernisiert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das separierte WC sorgt für zusätzlichen Komfort in der morgentlichen Familienroutine.
In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2022 vollständig saniert und neu eingedeckt, der Hof im Jahr 2024 frisch gepflastert. Auch das Flachdach der Garage wurde 2019 erneuert. Seit ca. 2016 wurden laufend teilweise die Fenster erneuert.

Ein besonderes Extra ist das Balkonkraftwerk auf der Garage, das bereits bei der Bundesnetzagentur angemeldet und im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 2000.
Zusätzlich bietet ein großes Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse einen gemütlichen Platz in der Sonne.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Kellerraum
- Bodenraum
- Einbauküche
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 471,67 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 56,06 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 465,36 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de