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In Reihe gebaut: Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Loggia und Garage
45699 Herten
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 103,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 170,75 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
170,75 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8557733
Anbieter-Objekt-Nr.
12100 kls
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine attraktive Maisonette-Wohnung in Form eines Reihenhauses mit einer Wohnfläche von 103,0 m². Diese Immobilie eignet sich ideal für den Wohnbedarf einer Familie oder eines Paares, das großzügigen Wohnraum schätzt. Sie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Gäste-WC, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten
Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, modernes Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer
Kellergeschoss:
Vorratskeller, Waschkeller, großer Keller mit Zugang zum Garten, Tiefgarage mit Zugang zum Haus
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Parteien - ein Penthouse befindet sich über den in Reihe gebauten Maisonette-Wohnungen. Dies hat energetische Vorteile für Sie.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 370,00 EUR inkl. Heizung und Rücklage. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Rücklagen sind vorhanden.
Die angegebene Grundstücksgröße ist der Eigentumsanteil der Gesamtfläche.
Ein schönes Highlight dieser Immobilie ist die Gartenmitbenutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Auch der Blick von der Loggia lädt zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1975
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
- Elektrik überwiegend aus dem Baujahr
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Tiefgarage im eigenen Keller mit Zugang zum Haus und elektrischem Torantrieb
- Sammelplatz für Mülltonnen ist vorhanden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine besondere Maisonette-Wohnung in der Stadt Herten, genauer im Stadtteil Herten-Mitte. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair trotz ruhiger Lage in einer Seitenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Zugstation Herten (Westf.) ist nur 900 m entfernt. Die Bushaltestelle Hospitalstraße erreichen Sie zu Fuß bequem nach 300 m und die Autobahnauffahrt Kreuz Recklinghausen A 2 mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (2,5 km).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großer Vielfalt in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso ein großer Baumarkt. Die demnächst eröffnenden Hertener Höfe werden zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Sie sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in Herten-Mitte ebenfalls zahlreich vertreten. Sie finden eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe, die Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuß erreichen können. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Freizeitmöglichkeiten in Herten-Mitte sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Sportbegeisterte bieten sich ein nahegelegenes Freizeit-Schwimmbad, das Backumer Tal und diverse Fitness-Studios an. Auch Spielplätze sind einige in der Nähe vorhanden. Der Schlosspark Herten bietet schöne Spazierwege und verschiedene Veranstaltungen für Klein und Groß. Weitere Veranstaltungen finden auch im nahegelegenen Glashaus statt.
Wir glauben, dass diese Maisonette-Wohnung in Herten-Mitte eine hervorragende Wahl für Familien ist, die eine zentrale Lage, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir würden uns freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Lea Marie Klose
Ewaldstr. 8 - 10
45699 Herten
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Herten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
