Rarität! Exklusive liebhaber Stadtvilla als 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen und traumhaften Kaufgrundstück in Herten

Objektbeschreibung

Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich!

Sie suchen eine besondere Immobilie auf einem wunderschönen, parkähnlichem Kaufgrundstück (ca. 836 m²) in zentrumsnaher Lage von Herten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz für die ganze Familie! Das Haus kann als Zwei-, oder auch perspektivisch als Dreifamilienhaus genutzt werden.

Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss, mit ca. 95 m² pro Etage, sind identisch. Es verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die große Küche samt Speiseraum und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer.

Das Obergeschoss samt einer Garage sind seit 1982 für eine Nettokaltmiete von ca. 450 Euro pro Monat an ein älteres Ehepaar vermietet. Hier besteht der Wunsch, dass der zukünftige Käufer das Mietverhältnis übernimmt.

Das Dachgeschoss, ca. 30 m², ist teilweise zum Studio ausgebaut. Hier verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, der Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die weitere Nutzfläche kann auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Es gibt eine unterschiedliche Angabe zum Baujahr im Energieausweis und in den Bauunterlagen. Es wurde das Datum der Bauunterlagen gewählt.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.

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Ausstattung

Das vollunterkellerte Haus wurde massiv ca. 1933 erbaut. Im Keller befinden sich diverse Räume, die als Nutzfläche dienen. Die Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, teilweise abschließbar, verbaut. Als Heizung sind Gasetagenheizungen verbaut. Zudem erfolgt die Warmwasseraufbereitung über zwei Gasdurchlauferhitzer. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Dielen und Echtholz verlegt. Die Elektrik wurde teilweise (ca. 2003) modernisiert. Auch der Hausflur wurde neu gestrichen. Beide Tageslichtbadezimmer wurden in der Vergangenheit erneuert und sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist aus dem Baujahr. Die Dachpfannen wurden vor Jahren erneuert. Der Garten ist wunderschön angelegt. Zwei Garagen runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de