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Rheinbach: Einfamilienhaus im Herzen von Rheinbach!
53359 Rheinbach
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 139,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 762,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
762,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8557645
Anbieter-Objekt-Nr.
6436
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1974 wurde auf einem 762 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine durchdachte Architektur sowie seine attraktive Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen zentralen Bereichen des Hauses ermöglicht. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche, die bei Bedarf zum Wohn- und Essbereich geöffnet werden kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie den direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Schlafräume sind clever vom Wohnbereich getrennt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer im südlichen Teil des Hauses eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Dank der Ständerwerkbauweise sind viele Innenwände nicht tragend, sodass sich die Raumaufteilung nach individuellen Wünschen anpassen lässt – ob eine offene Wohnküche, zusammengelegte Schlafräume oder ein vergrößertes Bad, hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum ausreichend Stauraum sowie einen separaten Zugang zum Garten. Der vollständig eingefriedete Garten sorgt für Privatsphäre und bietet Kindern eine sichere Spielmöglichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Carports sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung. Dieser Bungalow vereint Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexander Redlin
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheinbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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