Vorderansicht

Vorderansicht

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Vorderansicht

Vorderansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten mit Rückansicht Haus

Garten mit Rückansicht Haus

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Drohnenaufnahme

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Flur

Flur

Flur

Flur

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur OG

Flur OG

Flur OG

Flur OG

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nordhorn - Blumensiedlung

48527 Nordhorn

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1953

Grundstücksgröße

736,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8557499

Anbieter-Objekt-Nr.

8494

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und bietet Ihnen heute eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von 736 m² finden Sie hier das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Kunststofffenster, die 2013 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. Vor allen Fenstern sind Insektenschutzgitter montiert. In 2014 wurde das Dach neu isoliert und die Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem isoliert.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Der Garten lädt mit einem Zierteich, einem Gartenhaus, einem Pool und einer überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Gerwin Niemeyer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.