Hausansicht
Hausansicht, Garage und Anbau
Eingangsbereich
Seitenausgang (Büro)
Anbau Bungalow
Terrasse mit Zugang Gäste 1+2
Terrasse/Garten
Zugang Gästebereich 3
weitere Auffahrt mit Innenhof
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Gartenhaus 1 und 2
Gartenhaus 3
Garten mit Blick auf Anbau
Grün-/Waldfläche
Grün-/Waldfläche
Grün-/Waldfläche
Grün-/Waldfläche
Grundriss EG -ohne Gewähr-
Grundriss DG -ohne Gewähr-
Hinweis
Makler SSK Cuxhaven
Charmante Idylle für Natur- und Pferdeliebhaber
27476 Cuxhaven
- 465.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7.5
- Zimmer
- 6.280,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
6.280,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8557495
Anbieter-Objekt-Nr.
2191
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das kleine charmante Siedlungshaus steht in einer idyllischen Lage mit ländlichem Charakter und wurde im Jahre 1982 durch einen soliden Flachdachanbau (ca. 100 m²) erweitert. Es bietet viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Anbau sind zur Zeit drei separate Gästebereiche mit eigenen Zugängen untergebracht (keine Einliegerwohnungen). Durch Umbauten können Sie sich die Räumlichkeiten ggfs. nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell neu gestalten und auf einer Ebene wohnen.
Besonders attraktiv ist die zugehörige, angrenzende Grünfläche (mit Strauch- und Baumbestand), die bei einigen Pferdeliebhabern z.B. durch das eventuelle Bauen eines eigenen Reitplatzes oder Pferdestalls Interesse wecken dürfte. Eine mögliche Nutzung/Bebauung sollte vorher über das zuständige Bauamt geklärt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Einbauküche
Holz- und Kunststoffisofenster, teilweise Fensterläden, Ölzentralheizung (Bj. 1986), Teilkeller, separate Gästebereiche mit eigenem Bad, diverse Einbauküchen, Süd-Terrasse, Süd-Balkon, Garage, drei PKW-Stellplätze, drei Gartenhäuser, großer Garten, zusätzliche Grün- und Waldfläche mit Zugang/Zufahrt von einer anderen Straße.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Sahlenburg ist der Stadtteil von Cuxhaven mit der abwechslungsreichsten Natur. Sandstrand, Wernerwald, Finkenmoor und Küstenheide umgeben Sahlenburg. 3.500 Einwohner schätzen gleichermaßen wie Touristen und Pferdeliebhaber diese Umgebung mit Natur- und Waldflächen, dem nahegelegenen Reitwegenetz, dem Waldfreibad, um nur einige Vorzüge zu nennen. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten werden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abgedeckt. Es gibt vor Ort eine Grundschule und Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Das ca. 5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven ist durch eine regelmäßige Busverbindung gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Florian Scheel
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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