Hausansicht
Hausansicht Garageneinfahrt
Hausansicht
Wohnzimmer
Gartenbereich
Garage
Heizung
Wohnzimmer
Separate Einbauküche
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Duschbad-WC im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Arbeitszimmer
Weiteres Duschbad-WC im Spitzboden
Partykeller
Kleine Sauna im Untergeschoss
Image
Real geteilte Doppelhaushälfte im Süden von Westerland
25980 Sylt
- 1.290.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 434,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
434,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8557397
Anbieter-Objekt-Nr.
880/0-12783
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese, nur wenige Gehminuten von der Westerländer Innenstadt und dem Badestrand entfernte Immobilie, empfiehlt sich als schöner Rückzugsort im südlichen Bereich der Sylter Inselmetropole. Die real geteilte Haushälfte wird zur Zeit innerhalb der Eigentümerfamilie als Dauerwohnung genutzt und kann binnen Monatsfrist frei übergeben werden.
Zwei genehmigte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse ist durch ihre offene Ausrichtung gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Der schöne Garten verfügt über eine Rasenfläche welche die Pflege sehr bequem gestaltet.
Die Immobilie ist gem. Eigentümerangaben als Wohnhaus mit einer Ferienwohnung sowie einer Dauerwohnung genehmigt. Zur Zeit sind beide Wohneinheiten zu einer zusammengeführt.
Aufteilung gem. Plänen der Eigentümer: Whg. 1 DW: Erdgeschoß: Bad, Diele, sep. Einbauküche, Schlafzimmer, Wohn-/Essraum. Dachgeschoß: Badezimmer, Schlafzimmer. Spitzboden: ein Abstellraum zur individuellen Verwendung, Flur, Badezimmer.
Whg. 2 FW: Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit kleinem Kochbereich, dieser enthält zur Zeit keine Elektroküchengeräte.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur sowie die Waschküche, Trockenraum, Heizungs-/Hausanschlussraum sowie als besonderes Highlight ein Partykeller sowie eine kleine Sauna.
Aufteilung:
Ca. 135,30 m² Gesamtfläche gem. Eigentümerunterlagen. Wohnung 1 DW: ca. 96,74 m². Wohnung 2 FW: ca. 35,19 m². Gem.-Flächen 3,37 m². Zur Zeit zu einer WE zusammengelegt. Zwei offene PKW-Stellplätze sowie eine Garage gehören zur Wohnung, Baujahr ca. 1950 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümer, Gaszentralheizung, Bedarfsausweis: 142,47 kWh/(m²a), Klasse E;
Kaufpreis: 1.290.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Lars Axmann
Maybachstraße 2
25980 Sylt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sylt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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