Moderne Doppelhaushälften auf Erbbaugrundstücken in Alfter.

Objektbeschreibung

Die 23.000-Einwohner:innen-Kommune Alfter bei Bonn erschließt im Ortsteil Witterschlick aktuell ein neues Wohngebiet, das Buschkauler Feld. Hier im Grünen zwischen Wiesen und Obstbäumen entstehen neben einigen Mehrfamilien- auch zahlreiche Einfamilienhäuser – unter anderem sechs Doppelhaushälften am Buschkauler Feld auf ca. 250 m² großen Erbbaugrundstücken. Mit jeweils ca. 144 m² oder mit Unterkellerung sogar ca. 170 m² bieten die Häuser ausreichend Platz auch für größere Familien. Auf den geräumigen Terrassen und in einladenden Gärten treffen sich die Familien zum Essen, die Kinder nachmittags mit Freund:innen zum Spielen und Erwachsene abends für lauschige Gartenfeste. Bezahlbar bleiben die Eigenheime, weil sie auf Erbbaugrundstücken stehen, die die künftigen Hausbesitzer:innen nur pachten und nicht kaufen. Das senkt die Schuldenlast, erhöht den Eigenkapitalanteil und verbessert in der Regel die Finanzierbarkeit der Häuser, da der Grundstücksanteil wegfällt.



Die massiv gebauten Häuser mit Satteldächern und architektonisch überzeugenden Fassaden überzeugen nicht nur von außen. Eine hervorragende Wärmedämmung und dreifachverglaste Scheiben halten im Winter die Wärme in den Räumen. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit angenehmen Fußbodenheizungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und senken die Heizkosten. Photovoltaikanlagen auf den Dächern decken einen Teil des Strombedarfs. Das Ergebnis: ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55.



Die Lage ist top: Der Witterschlicker Ortskern mit seinem charmanten Mix aus historischem Fachwerk, trutzigen Sandsteinhäusern und modernen Bauten ist nicht weit. Entlang der Hauptstraße gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenso im Ortsteil wie eine Offene Ganztagsgrundschule, insgesamt zehn Spielareale, eine Bücherei sowie Sport- und Tennisplätze. Zahlreiche Vereine freuen sich über neue Mitglieder.

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