ILLINGEN, Saarbrücken: Haus mit GARTEN und AUSBAURESERVE für Familien

Objektbeschreibung

ILLINGEN, Saarbrücken: Haus mit GARTEN und AUSBAURESERVE für Familien

Adresse: Brückenstr. 31, 66557 Illingen-Hüttigweiler

Sie sind handwerklich begabt? Sie können selbst sanieren/modernisieren? Dieses Haus hat einiges zu bieten!

(Grundrisse kann ich Ihnen gerne schicken)

Im EG befinden sich aktuell ein Schlafzimmer und ein Wohn-Ess-Bereich an den sich ein kleines Bad anschließt. Durch eine bodentiefe Tür kann man vom Wohn-Ess-Bereich auf einen überdachten Balkon gelangen.

Im EG ist außerdem der linke Teil des Gebäudes als Garage ausgebaut. Wer mehr Platz braucht, könnte die Garage vielleicht wieder in Wohnraum zurückbauen.

Im OG gibt es noch das Treppenhaus, ein Bad, eine Wohnküche, das Wohnzimmer und aktuell einen sehr großen Raum, der sich aber auch teilen lassen würde, z.B. um zwei Kinderzimmer zu schaffen.

1999 wurde ein neuer Heizkessel installiert

1996 wurden neue Kunststofffenster eingebaut

Die Rückseite des Gebäudes mit den Balkonen und der Garten haben eine schöne sonnige Süd-Ausrichtung. Der Garten ist eben und hat eine perfekte Größe damit man sich mit Freunden treffen kann und Kinder spielen können, aber man auch nicht zu viel Arbeit hat.

Der Standort ist sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, denn:

die KiTa ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar

die Grundschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar

die Hauptschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar

eine Bäckerei und eine Metzgerei gibt es noch im Ort

eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt

ein Spielplatz ist in ca. 100 m zu Fuß erreichbar

die A1 ist in ca. 10 min, die A8 ist in ca. 12 min erreichbar

Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Gebäudetyp: Einfamilien-Reihenendhaus Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: 239,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Haustyp: Massivhaus Gültigkeit: 25.02.2025 bis 24.02.2035

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Sonstige Angaben

Martin Winkler
+4917645680904, +4917645680904
Martin Winkler