Vorderansicht mit Hofeinfahrt
Solarpanels
Rückansicht mit Terrasse
Treppe zum OG
Flur OG
Bad Dusche
Bad Doppelwaschbecken
Separates WC OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Gästezimmer OG
Flur EG
Büro EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küchenzeile Miele Einbaugeräte
Kücheninsel mit Essplatz
Küche mit Tür zur Terrasse
Gäste WC im EG
Gartenidylle
Idyllisch gelegenes Kleinod
77948 Friesenheim
- 589.000 €
- Kaufpreis
- 137,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 833,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
589.000,00 €
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
833,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8553073
Anbieter-Objekt-Nr.
349242
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen hier ein ganz besonderes, seit 2021 komplett saniertes und renoviertes Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und jungen Obstbäumen bietet für Kinder viel Platz zum toben und spielen.
Das Haus wurde unter fachlicher Bauaufsicht energetisch saniert.
Bad mit Dusche und Wanne im Spa-Stil, WC und separates Gäste-WC
sowie Küche sind neuwertig (Bj. 2021/2022).
Kurze Objektübersicht:
- Solides Steinmauerwerk
- PU-Aufdachdämmung 160 mm dick
- Neue Gasheizung mit Solarunterstützung
- Sämtliche wasserführende Leitungen sind neuwertig
- Elektroinstallation neuwertig
- Doppelisolierglas-Fenster
- Fernsehanschluss in fast allen Räumen
- Neuwertige Einbauküche
- Großzügige Terrasse ca. 25 qm
- Voll unterkellert
- Specksteinofen zur Holzbefeuerung
- Dachboden ca. 45 qm ausbaubar
- Ruhige Ortsrandlage
- uvm.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage von Friesenheim-Heiligenzell im Ortenaukreis.
Heiligenzell selbst hat ca. 1450 Einwohner. Die Städte Lahr und Offenburg liegen ca. 4 km, bzw. ca. 12 km von Heiligenzell entfernt und können mit dem PKW über die B3 schnell erreicht werden. Baden-Baden mit Airport erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Rund um Heiligenzell haben sich sehr viele namhafte kleine und mittelständische Firmen angesiedelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Nahegelegene Felder und Mischwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Alles in allem: Eine top Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friesenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
