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Modernes Einfamilienhaus mit historischem Charme – Kernsaniert 2022

32120 Hiddenhausen

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

475.000,00 €

Baujahr

1908

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

550,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8552769

Anbieter-Objekt-Nr.

348917

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Das Haus wurde 2022 vollständig kernsaniert und ist vermietet.
Es bietet auf rund 170 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Stil und innovativen Energiestandards, ist dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein energieeffizientes und großzügiges Wohnambiente suchen.

Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über insgesamt 5 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung zu kulinarischen Genüssen einlädt. Zwei stilvoll gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität.

Energieeffizienz und Technik:

Heizsystem: Die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine besonders umweltfreundliche und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Energieverbrauch: Der niedrige Energieverbrauch von nur 26,5 kWh laut Energieausweis bestätigt die hervorragende Energieeffizienz des Hauses.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: ca 250 m² (inkl. teilunterkellertem Bereich)
Grundstück: 550 m² – ausreichend Platz für Ihre Familie und zum Entspannen im eigenen Garten.
Terrasse und Garten: Die großzügige Terrasse inkl. elektrischer Markise lädt zu schönen Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der mit viel Grün zum Verweilen einlädt.
Parkmöglichkeiten: Ein Doppel-Carport sowie zusätzliche Stellflächen bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste.

Teilunterkellerung: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kernsaniert 2022: Das gesamte Haus wurde 2022 hochwertig und nachhaltig kernsaniert, sodass Sie in ein modernes und gut durchdachtes Zuhause einziehen können.

Fazit:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine exzellente Energieeffizienz. Es ist ideal für Familien, die ein zukunftsorientiertes Zuhause suchen, ohne auf die Gemütlichkeit eines klassischen Hauses verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oetinghausen einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hiddenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.