✅ Ihr Traum-Haus in allerbester Lage - Nähe Üttelsheimer - See !

Objektbeschreibung

✅ Angebot eines exklusiven Wohnobjekts in allerbester Lage. Ein besonders begehrtes Filetgrundstück, das seinesgleichen sucht.

* Es handelt sich um die lang ersehnte Beschreibung, die Ihren Erwartungen entspricht und Ihre Bedürfnisse widerspiegeln.

* Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 60 m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden. Eventuell für Familienangehörige, Zeitreisende oder ein exquisites Büro.

* Es geht um einen ansprechenden und hochwertigen Bungalow in einer ausgezeichneten Lage in 47198 Duisburg, unweit des Naherholungsgebietes
Ütteslsheimer-See - Rhein und des Baerler Buschs.

* Ein substanzielles Bungalow-Gebäude mit einem ausgebauten Untergeschoss und zusätzlichen hochwertigen Wohnbereichen.

* Das Objekt verfügt selbstverständlich über einen Hobbyraum sowie einen großen ansprechenden und hochwetigen Partykeller. Geeignet für Sie, Ihre Gäste, Gescäftsfreunde oder auch Mitatbeiter. Und natürlich besonders für Ihre lieben Kinderlein!
* Übrigens: Unterschätzen Sie bitte niemals einen gemüdlichen Patykeller ... !
Ein Partykeller ist der perfekte Ort um zu entspannen. Um mit Freunden zu feiern, Musik zu hören ("auch wenn sie laut ist"😉) und einfach eine gute Zeit zu haben.

* Ein Bungalow verkörpert stets eine gewisse Eleganz. Es ist anzunehmen, dass Sie aufgrund dieser Gegebenheit die Bewunderung anderer erzielen werden.

* Das Domizil besticht durch behagliche Räumlichkeiten, großzügige Veranden und eine einladende Atmosphäre.

* Bungalows erfreuen sich besonderer Beliebtheit aufgrund ihrer barrierefreien Gestaltung sowie der unmittelbaren Anbindung an einen Garten und Außenbereich.

* Sofern Sie sich nach einem ruhigen, jedoch zentral gelegenen Rückzugsort sehnen ... ja - dann bitteschön.

* Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf circa. 350 Quadratmeter.

* Sehr hochwertige und edle Ausstattung. Es handelt sich um Materialien wie Marmor, Granit, Naturstein, Stuck und ähnliche. Ferner können Sie eine hochwertige Klimaanlage Ihr Eigen nennen.

* Die Optik ist teils neuwertig. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Es verfügt über zwei Garagen, die mit elektrischen Garagentoren ausgestattet sind.

ℹ️ Der Preis inklusive der Einrichtung (Möbel von Versace Luxus - König Ludwig - etc.pp.) sowie zwei Garagen nebst Grundstück beträgt „all in“ 995.000,00 Tsd. Euro.
In Worten: Neunhundertfünfundneunzigtausend Euro.

* Der Verkauf erfolgt privat, daher entstehen keine Maklergebühren. Der Verkauf richtet sich an Personen unterschiedlicher Hintergründe und Interessen. Insbesondere auch gerne an Leute "aller Couleur“!

* Unser Angebot erfolgt ohne Provision, ist unverbindlich und unterliegt keiner Verpflichtung. Es bleibt vorbehalten, Irrtümer sowie Zwischenverkäufe oder Zwischenvermietungen vorzunehmen.
✅ Wir bitten von Makleranfragen momentan abzusehen.

ℹ️ Geschichte & Informationen:

* Homberg: ... auch die Stadt im Grünen genannt:
Sie war bis 1975 eine eigenständige Stadt und wurde dann nach Duisburg eingemeindet. Der Name Homberg stammt aus dem germanischen und bedeutet „Hoher Berg“.

* Wirtschaft und Infrastruktur:
Homberg hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die exzellente Lage am Rhein wird hier die Gesundheit und das Wohlbefinden besonders einbezogen.

Wir bedanken uns herzlich für Ihr Interesse und Ihre Aufmerksamkeit.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!