Großzügig Und Sonnig: Ihr Neues Zuhause In Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mittelreihenhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, im idyllischen Stadtteil Rhen – ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Mit rund 135 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien. Fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und lässt sich bei Bedarf in zwei Räume unterteilen, wodurch ein sechstes Zimmer entstehen kann.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Durch die südliche Ausrichtung profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Der freie Blick in den grünen Garten ist ein echtes Highlight.

Das Obergeschoss ist ohne Dachschrägen gebaut und bietet zwei (wahlweise drei) Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizung und hochwertiger Ausstattung.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume – ideal für Kinderzimmer oder ein Homeoffice – sowie ein modernes Duschbad. Helle Velux-Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes Wohngefühl.

Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Durch die Südlage genießen Sie Sonne vom Morgen bis zum Abend. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert, das Dach zusätzlich gedämmt und ein digitales Bosch-Panel im Wohnzimmer ermöglicht die smarte Steuerung der Heizung. Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt: Der beheizbare Hauptraum eignet sich hervorragend als Hobby- oder Abstellraum. Eine neue, ausziehbare Treppe führt zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2024.

Zum Haus gehört eine nahegelegene Garage, die bequem zu Fuß erreichbar ist und Platz für ein Auto bietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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