Einfamilienhaus in exponierter Lage am Volkspark

Objektbeschreibung

Die Immobilie überzeugt neben fünf großzügigen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 702 Quadratmetern ist alles möglich.
Der stabile Carport bietet Platz für zwei PKW .
Das Haus wurde 2007 im Bauhausstil gebaut und umfasst zwei Etagen mit zwei großen Balkonen und zwei Terrassen. Die Ausstattung mit Parkett, Marmorfensterbänken, hochwertigen Fliesen und die Badausstattung besticht durch klassische Eleganz. Das offen gestaltete Erdgeschoss hat eine schöne weiße Einbauküche und der Essbereich bietet Platz für einen großen Familientisch. Die vier Schlafzimmer sind hell und freundlich und vielfältig nutzbar. Ob als Arbeits- Sport- oder Schlafraum. Das Masterschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der Heizungsraum, die Vorratskammer und der Wäscheraum. Barrierefreiheit wird hier gelebt.
Durch die Erdwärmeheizung, die Lüftungsanlage, die allergiefreundliche Isolierung und die Dachbegrünung ist das Haus durch den geringen Energieverbrauch nicht nur für die Gegenwart, auch für die Zukunft optimal aufgestellt. Die monatlichen Energiekosten für das gesamte Haus für Wärme, Warmwasser und Strom betragen aktuell 200€.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
204 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftstrakt mit Wäscheraum, Heizungsraum und Vorratskammer, 2007 in Holzständerbauweise gebaut, hochwertige Ausstattung mit Marmorfensterbänken, Sicherheitsglas und hochwertiger Badausstattung, Eichenparket, Flachdach mit Drainage und Dachbegrünung, Zellulosedämmung und Dispersionsfarben, Fußbodenheizung,
Erdwärmeheizung mit Lüftungsanlage, Energieklasse: A+, KFW 60 Standard,
Holzelemente und Carport wurden 2024 gestrichen, die Bangkiraiterrassen in 03/2025 gereinigt und geölt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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