Freistehendes modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und gepflegtem Garten

Objektbeschreibung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre besondere Architektur aus und der Verbindung von Alt- und Neubau mit großzügigem Raumangebot und großem Garten in ruhiger Lage (Sackgasse). Ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren.

Das ursprünglich in 1972 erbaute Fertighaus (Holz) wurde in 2000 um einen modernen Anbau in Holzständerbauweise erweitert, modernisiert und energetisch saniert. In 2018 wurden die Holzfassade und die Gasbrennwerttherme erneuert.

Das Einfamilienhaus ohne Keller besteht aus insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern.
EG: Eingangsbereich/Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit EBK, Gästezimmer, Tageslicht-Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslicht-Bad, vorinstalliertes Tageslicht-Bad, mehrere Stauräume.

Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Zum Haus gehört ein hoher Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge und einen überdachten Eingangsbereich bietet.

Im EG führen 2 Terrassen (West/Süd mit Markise) zum angelegten Garten, die zum Verweilen im Grünen einladen. Das Grundstück hat eine Fläche von 761 m².

Das Einfamilienhaus wird über eine Gasbrennwerttherme mit Solarthermie beheizt. Darüber hinaus sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell (2024) und liegt vor. Die Immobile ist in einem sehr gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Holzständerbauweise
Kein Keller, großer Abstellraum im EG
Dach saniert und gedämmt (2000)
Aussenfassade gedämmt (2000)
Neue Holz-Aussenfassade (2018)
Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge
Wohnzimmer des Anbaus mit raumhoher Verglasung und Kaminofen
Einbauküche
Gasbrennwerttherme mit Solarthermie (2018)
Badsanierung EG (2014)
Badsanierung OG (2011)
Vinylboden, Echtholzboden und Laminatboden im EG
Teppichboden im OG
Alle Fenster mit Rolläden
Großes Gartenhaus für die Gartengeräte (inkl. Fahrräder)
Beauftragter Glasfaseranschluss der Telekom für Ende 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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