Wohnen im Herzen von Hechtsheim

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Mainz-Hechtsheim. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 597 m² großen Grundstück und hat an der Gartenseite Ostausrichtung. In unmittelbarer Nachbarschaft ist die vorhandene geringe Bebauung auf ähnlich großen Grundstücken, so dass die ruhige Nebenstraße vorwiegend von Anliegern befahren wird. Durch die nicht verdichtete Bauweise und den vorhandenen großen Garten lebt es sich hier mit guter Privatsphäre.

Sie betreten das Haus über die Eingangstreppe auf der Westseite und gelangen über einen Flur in die Räume im Erdgeschoss, ins Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, in die große Wohnküche mit schönem Ausblick über die teilweise überdachte Terrasse in den großen Garten und ein weiteres Zimmer.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem kleinen Büro und einem Bad.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es stehen hier weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Auf der Nordseite des Hauses befinden sich eine Garage und davor ein PKW-Abstellplatz.

Für das Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan, auf dessen Basis das Einfamilienhaus erweitert werden könnte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Ausstattung geht bis auf die neue Gas-Zentral-Heizung und teilweise 2 bis 3fach verglasten Fenstern auf das Baujahr zurück.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, d.h. die Kosten für die Vermittlung der Immobilie entfallen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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