GROßES GRUNDSTÜCK, VIELE MÖGLICHKEITEN // Mehrfamilienhaus in Mockrehna mit Landwirtschaftsfläche

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mockrehna bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial erfüllen möchten. Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 49.150 m² eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten - ob naturnahe Selbstversorgung durch die großzügige landwirtschaftliche Fläche, kreative Projekte, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt auf einer großzügigen Wohnfläche von 474,49 m² sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Zwei der sechs Wohnungen sind großzügige Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen, eine davon mit besonders großzügiger Dachterrasse. Jede Wohneinheit ist zudem mit eigenem Bad und eigener Küche ausgestattet.

Zwei Wohneinheiten sind derzeit für 715,08 EUR/ Monat vermietet, die restlichen vier Wohneinheiten warten darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt zu werden. Die Wohneinheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Perspektivisch sind nach Modernisierung der Wohneinheiten Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.

Das Mehrfamilienhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, so dass Ihnen eine erstklassige Internetverbindung zur Verfügung steht.

Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom eigenen Obst- und Gemüseanbau über die Tierhaltung bis hin zur erholsamen Freizeitgestaltung im Grünen - dieses Grundstück ist ein Paradies für alle, die Wert auf Unabhängigkeit und naturnahes Wohnen legen.

Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und schafft zusätzlichen Raum für Hobby oder Werkstatt. Die Garage ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber ebenfalls Potenzial für eine funktionale Nutzung. Auf dem Grundstück sind zudem ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem einfachen Sanierungs- und Modernisierungszustand, bietet aber ein enormes Sanierungs- und Renovierungspotenzial. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein einzigartiges Zuhause mit individuellem Charme und modernem Wohnkomfort schaffen. Wer das Besondere sucht und den Wunsch nach naturnahem Wohnen damit verbinden möchte, wird hier fündig. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Zukunftspotenzial, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

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Ausstattung

Mehrfamilienhaus in Mockrehna

- Grundstücksfläche: 49.150 m²
- Wohnfläche: 474,49 m²
- Landwirtschaftsfläche > Selbstversorger-Potenzial
- große Dachterrasse
- 6 Wohneinheiten auf drei Etagen (2 vermietet, 4 unvermietet)
- Glasfasernetz vorhanden
- Nebengebäude
- Garage mit Sanireungsbedarf
- Sanierungs- und Modernisierungszustand auf einfachem Niveau
- ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.