Schöne und modernisierte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Remshalden

Objektbeschreibung

Objektdaten
•Immobilienart: Doppelhaushälfte
•Baujahr: 1826 (Anbau 1962)
•Grundstücksgröße: ca. 179 m²
•Wohnfläche: ca. 135,31 m²
•Nutzfläche: ca. 40 m² (Dachgeschoss ausbaufähig)
•Zimmer: 5 Zimmer + Werkstatt, Keller, Speicher
•Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
•Gewölbekeller


Raumaufteilung

Untergeschoss (UG)
•Eingangsbereich
•Heiz- und Waschküche
•Gewölbekeller
•Werkstatt
•Garage

Erdgeschoss (EG)
•Flur
•Küche
•Wohnen / Esszimmer
•Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
•WC
•Badezimmer
•Abstellraum
•Diele
•Terrasse

Dachgeschoss (DG)
•2 Zimmer (z.B. Schlafzimmer und Büro)
•Bühne (ca. 40 m² ausbaufähige Fläche)

Ausstattung
•Böden: Fliesen und Teppich
•Fenster: Isolierverglasung, Holzrahmen, teilweise Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Energieausweis:
•Energiebedarfsausweis
•Energiekennwert: 302,4 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: H
Modernisierungen
•1971–1980: Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, Einbau der Zentralheizung
•1980: Neues Badezimmer, Terrasse, Fenster
•2002: Dachstuhl erneuert und vorbereitet für Wohnraumausbau (ca. 40 m²), Velux-Dachfenster, Fassadenrenovierung
•2021: Neuer Boiler (Junkers), Dämmung in Garage und Dachgeschoss

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Sonstige Hinweise

Das Objekt wurde teilweise saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Ein idealer Platz für Familien oder Menschen, die den Charme eines Altbaus mit modernem Potential schätzen.
Mehrgenerationenhaus könnte es auch werden - Weinberge sind in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Werkstatt, Keller, Speicher
Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
ruhige Wohngegen. Weinberge zum Spazierengehen laden ein
Gewölbekeller für besondere Anlässe
Mehrgenerationen Haus möglich, da der Dachboden als eine extra Wohnung dienen kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!