Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und 2021 umfassend kernsaniert und erweitert. Mit einem Energieausweis der Klasse A+ genießen Sie dank guter Dämmung, PV-Anlage mit Speicher und effizienter Wärmepumpe mit Kühlfunktion nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 245 m², mit zusätzlich 68 m² Kellerraum, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und zwei Bädern. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden.

Highlights
- 12,92 kWp PV-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher
- effiziente Sole/Wasser Erd-Wärmepumpe mit passiver Kühlfunktion
- Eckkamin mit Wassertasche und elektronischer Abbrandsteuerung
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- 1 Wallbox (Anschluss für eine 2. Wallbox am Carport bereits vorhanden)
- Große, überdachte Terrasse


Es fallen keine Maklergebühren an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem kleinen Abstellraum sowie dem geräumigen, wunderschönen Wohnküche- und Ess-Bereich mit traumhaftem Blick in den Garten. Ein Highlight stellt der große Kamin mit Wassertasche zur Unterstützung der Zentralheizung dar.

In den lichtdurchfluteten Flur des Obergeschosses gelangt man über eine offene Holztreppe mit Zugang zu zwei möglichen Kinderzimmern, einem weiteren Arbeitszimmer, dem luxuriösem Hauptbadezimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Aus dem Flurbereich führt eine Treppe in den sehr geräumigen und praktischen Keller. Dieser bietet einen großen Vorratsraum, einen Werkzeugkeller, einen möglichen Aufenthaltsraum sowie einen praktischen Waschraum. Der Waschraum verfügt zusätzlich über eine Außentreppe als direkten Zugang. Die Haustechnik mit Wärmepumpe, Heizwasserspeicher, Netzwerktechnik und 10 kWh-Batteriespeicher befindet sich in einem separatem Raum.

Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist die integrierte Smart-Home-Technik, die Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause bequem und effizient zu steuern, auch von unterwegs aus. Genießen Sie den Komfort modernster Technologie, die Ihren Alltag erleichtert und für ein sicheres Wohngefühl sorgt.

Das großzügige Grundstück von 820 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine große überdachte Terrasse schafft optimale Bedingungen für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder einfach zum Genießen der Natur.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort in einem wunderschönen Einfamilienhaus, ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung begeistern. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!