Herrschaftliche Villa mit großem Garten und Nebengelass

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um eine wunderschöne, klassizistische Villa im italienischen Stil aus dem Jahr 1886. Es wurde von einem bekannten Baumeister wie ein Toskanisches Landgut mit Remise und Scheunen als Nebengelass auf einem sehr großen, parkähnlichen Grundstück gebaut.

Die Villa ist bis ins kleinste Detail originalgetreu restauriert worden und hat den Charme eines antiken Herrenhauses.
Die Haustechnik befindet sich gleichwohl auf dem neusten Stand. Es ist ein Hybridsystem aus einer hochwertigen und zukunftssicheren Wärmepumpe, sowie einer Gastherme.

Zu dem Anwesen gehört auch eine historische Wagenremise mit Pferdestall (ca. 140 m2), die noch zu einem Einfamilienhaus ausgebaut werden könnte. Sanierte Stallgebäude für Gartenmöbel und -geräte runden das Gesamtensemble zusätzlich ab. Auch eine Tierhaltung wäre hier (wieder) problemlos möglich.

Die Villa: Durch den herrschaftlichen Eingang betritt man die Beletage (Hochparterre) der Villa mit ihren herrschaftlichen und repräsentativen Räumlichkeiten mit 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer bei 3,45 M Deckenhöhe.

Die Wohnung hat alle alten Stilelemente, ist sonnig, lichtdurchflutet und großzügig zugeschnitten. Sie hat gespachtelte Wände, geschliffene Schloßdielen, Kassettentüren und tlw. historische Kastendoppelfenster aus Eiche.
Der zentrale Hauptraum der Villa ist als repräsentatives Esszimmer (35m2) mit Stuck und geschnitzten Türaufsätzen ausgestattet. Durch eine wunderschöne Flügeltür gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit einen Kaminofen. Eines der Schlaf- oder Arbeitszimmer öffnet sich zur sonnigen Veranda mit direktem Gartenzugang. Ein kleiner Wintergarten, eine Waschküche und Nebengelass gehören ebenfalls zum Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Naturstein aus Travertin und eine Einbauküche mit allen Geräten. Die EBK ist mit Induktionsherd mit Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, die Fronten sind im Landhausstil.

Das Obergeschoss ist mit einem schönen und ebenfalls lichtdurchfluteten Treppenaufgang mit der Beletage verbunden.
Hier befinden sich drei weitere, derzeit vermietete, Wohneinheiten. Diese können bei Bedarf mit der unteren Wohnung wieder verbunden und genutzt werden oder als attraktive Einnahmequelle dienen. Die Wohnungsgrößen im Obergeschoss betragen 75 qm, 52 qm und 21 qm. Alle drei Wohnungen sind ebenso hochwertig saniert und teilweise mit Natursteinbädern aus Marmor und Travertin ausgestattet.

Geräumige, trockene Kellerräume stehen im gut belichteten Souterrain zusätzlich zur Verfügung. Auch die Waschküche befindet sich hier. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist voll beheizt.

Die Villa befindet sich direkt in Bad Belzig, und verfügt über einen eleganten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, der liebevoll angelegt ist. Eine wildromantische Scheune, verschiedene Gartenzimmer und Sitzplätze unter alten Bäumen zaubern toskanisches Flair mitten in den Fläming. Zwei Gemüsebeete stehen zum Anbau zur Verfügung. Ein großes Beerenbeet stehen zum Naschen und Backen bereit. Alte und neue Obstbäume können für die Selbstversorgung genutzt werden. Selbst Hühnerstall, Ziegenstall und ein Taubenschlag stehen für eine Tierhaltung bereit. Für Gartenliebhaber ein Paradies!

Das Grundstück ist so groß, dass es möglich wäre, ein oder zwei Baugrundstücke separat abzutrennen und zu bebauen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es sind alle Ausstattungsmerkmale modernen Wohnkomforts vorhanden. Die Villa ist kernsaniert und hat sich dennoch bis ins kleinste Detail den Altbaucharme erhalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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