Vorderansicht

Vorderansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Arbeitszimmer EG

Arbeitszimmer EG

offener Essbereich

offener Essbereich

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Terrasse vom Wohnzimmer aus

Terrasse vom Wohnzimmer aus

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Wohnen/Kinder

Wohnen/Kinder

Schlafen/Kinder

Schlafen/Kinder

Gäste- oder Kinderzimmer

Gäste- oder Kinderzimmer

WC im OG

WC im OG

Kelleransicht

Kelleransicht

Terrasse im Garten

Terrasse im Garten

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Keller

Keller

Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Innenstadtlage

37181 Hardegsen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

469.000,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

440,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8552267

Anbieter-Objekt-Nr.

349471

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Massivhaus liegt in zentraler, verkehrsberuhigter Lage im Herzen von Hardegsen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort.
Das Erdgeschoss in Hochparterre besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse sowie einer hochwertigen Einbauküche. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Winterabende. Ein weiteres geräumiges Zimmer und ein modernes Gäste-WC ergänzen diese Etage. Alle Räume sind über den Flur zugänglich und mit einem hellen Feinsteinboden ausgestattet.
Das Obergeschoss erreicht man über ein offenes Treppenhaus. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- oder Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgelegt.
Der darüber liegende Dachboden verfügt über ausreichende Abstellflächen.
Das Kellergeschoss, mit direktem Zugang zur Garage, umfasst einen vielseitig nutzbaren Raum, den Heizungs- und Waschmaschinenraum sowie einen großen Vorrats- bzw. Kellerraum. Tageslicht erhellt alle Kellerräume.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und enthält eine weitere überdachte Terrasse und einen offenen Abstellschuppen.
Das Haus wurde umfassend modernisiert, ein aktuelles Immobiliengutachten liegt vor.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich provisionsfrei.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung zeitnah bezugsfrei.
Bitte besprechen Sie vor einer gewünschten Besichtigung eine mögliche Finanzierung mit Ihrer Bank, um unnötige Besichtigungen auszuschließen!
Der Kaufpreis ist angemessen verhandelbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine umfassende Ausstattung, die hohen Wohnkomfort gewährleistet. Dazu gehören ein Vollkeller und eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Der Dachboden verfügt über zusätzliche Abstellflächen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme, während die Kunststofffenster mit integrierten Jalousien optimalen Sicht- und Sonnenschutz gewähren. Das Erdgeschoss ist mit einem eleganten Feinsteinboden ausgestattet, der für eine moderne und helle Atmosphäre sorgt. Zwei Terrassen, eine davon teilweise wettergeschützt überdacht, ermöglichen vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hardegsen, am südlichen Rand des Sollings in Niedersachsen gelegen, verbindet idyllischen ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an urbane Zentren.
Die Stadt liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Göttingen und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zusätzlich ist Hardegsen in das regionale Bus- und Bahnnetz integriert und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Göttingen, Northeim und Uslar. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischen
Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hardegsen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.